Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin Bảng báo giá xây nhà phần thô  mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.
 

1. Báo giá thi công phần thô và hoàn thiện nhà

Bảng báo giá thi công phần thô, bao gồm đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế kiến trúc, kết cấu, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình…

Trên thị trường hiện nay giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà dao động từ: 1.200.000 đ – 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Một số đội thợ giá rẻ hơn tầm 100.000 đ/m2 xây dựng, thậm chí có đội còn làm với giá 900.000 – 1.000.000đ/m2, nhưng thiết nghĩ tiền nào của ấy cả thôi ạ.

2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
• Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 . ĐG: 2,900,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2 . ĐG: 2,950,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 . ĐG: 3,000,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn . báo giá trực tiếp
   

*** Chúng tôi cam kết:

- Sử dụng vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận theo hợp đồng, không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng trong công trình.

- Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được.

Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

- Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công

(Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)

- Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.

- Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.
 

- Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v. 

• Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.
• Bảo hành công trình: 24 tháng.

• Giảm 100% phí thiết kế kết cấu thi công phần thô

• Miễn phí xin phép xây dựng với hợp đồng giá trị > 1 tỷ
   

- VẬT TƯ PHẦN THÔ SỬ DỤNG TRONG CÔNG TRÌNH.
 

3. PHÂN TÍCH CHI TIẾT ĐƠN GIÁ VÀ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 
 

HẠNG MỤC THI CÔNG

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
 

II . Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công)

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

*** Các trường hợp đặc biệt khác:

- Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.

- Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.
 

4. Xây nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người, vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ, trong đó một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà, để cân đối tài chính trong nhà cho hợp lý, lựa chọn nhà thầu uy tín báo giá rõ ràng . Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.
 

Trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như: cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà,  gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác. Thi công toàn bộ phần nhân công thô là xây dựng khung nhà. và nhân công hoàn thiện cho căn nhà như, ốp lát, sơn nước, lắp ráp thiết bị…

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. Từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định. chính vì thế mà ngay từ khâu báo giá xây dựng nhà phần thô cũng rất quan trọng, bởi vì từ đơn giá và quy định định vật tư trong báo giá thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của căn nhà bạn. Có thể hiểu đơn giản hơn, khi nhà thầu nhận bằng đơn giá dưới mức quy định của xây dựng, thì không thể mua vật tư đủ tiêu chuẩn làm cho bạn được. Vì thế các bạn hãy chọn một đơn giá hợp lý và chủng loại vật tư được quy định rõ ràng để căn nhà bạn được bền vững.

——————————————–

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XD VÀ TM TÂM ĐỨC

Địa chỉ : 400/12 Phạm Văn Bạch, P.15, Q.Tân Bình , HCM

VPGD: 184/42 Huỳnh Văn Nghệ, P.15, Q.Tân Bình , HCM

MST : 0314963971

Điện thoại: 0903 786 441 - 0971327886

Email: [email protected]

Website : https://xaydungtamduc.com/