Để cân đối tài chính trong nhà cho hợp lý, lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng uy tín. Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.

Xây dựng Tâm Đức xin giới thiệu đến quý khách dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại TPHCM.

I/ Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán phần nhân công và vật liệu thi công phần thô cho công ty xây dựng. Vật liệu và thiết bị hoàn thiện do chủ nhà mua và cung cấp đến công trình, công ty xây dựng có trách nhiệm thi công.

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà.

Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. Từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

 Chính vì thế mà ngay từ khâu tham khảo báo giá xây dựng nhà phần thô cũng rất quan trọng. Bởi vì từ đơn giá và quy định định vật tư trong báo giá thi công phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của ngôi nhà bạn.

Hay có thể hiểu đơn giản hơn, khi nhà thầu nhận bằng đơn giá dưới mức quy định của xây dựng, thì không thể mua vật tư đủ tiêu chuẩn làm cho bạn được. Vì thế các bạn hãy chọn một đơn giá hợp lý và chủng loại vật tư được quy định rõ ràng để căn nhà bạn được bền vững.

II/ Các hạng mục thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

1) Công tác chuẩn bị thi công xây dựng phần thô:

– Định vị mặt bằng xây dựng, định vị cốt cao độ cho nền sàn tầng trệt. 

– Chuẩn bị lán trại cho công nhân, kho bãi.

2) Công tác thi công xây dựng phần bê tông cốt thép và xây tường:

Nhân công và vật tư để thi công các hạng mục cụ thể như sau:

– Đào đất móng, hầm phốt, hố ga. 

– Thi công móng nhà, hầm phốt, cổ cột, đà kiềng.

– Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, đà, lanh tô, mái bê tông cốt thép. 

– Đổ bê tông cốt thép cầu thang, xây bậc bằng gạch.

– Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.

– Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái nếu không làm mái lợp tôn, lợp ngói.

– Công tác cán nền, chống thấm WC, ban công, sân thượng. 

3) Công tác thi công điện nước:

– Nhân công và vật tư lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (dây điện, cáp TV, cáp mạng internet âm tường) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, điện thang máy, hệ thống camera…

– Nhân công và vật tư lắp đặt ống cấp & thoát nước nóng lạnh (nếu công trình sử dụng nước nóng năng lượng mặt trời).

4) Công tác nhân công phần hoàn thiện:

– Nhân công lát gạch toàn bộ sàn, ốp gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, ốp gạch nhà vệ sinh. 

– Nhân công bả bột và sơn nước toàn bộ mặt tiền và nội thất công trình.

– Nhân công chống thấm và sơn nước mặt bên công trình (nếu có).

– Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp và thoát nước.

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện & đèn chiếu sáng 

– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

– Toàn bộ thiết bị, vật liệu và các vật tư để thi công hoàn thiện chủ nhà mua và cung cấp đến công trình.

III/ Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được tính như thế nào?

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được tính bằng đơn giá trên mỗi mét vuông nhân với diện tích sàn xây dựng của công trình. 

1) Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện của công ty Thiết Kế Xây Dựng Tâm Đức

Bảng báo giá thi công phần thô bao gồm đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế kiến trúc, kết cấu, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình…

Trên thị trường hiện nay giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà dao động từ: 1.200.000 đ – 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Một số đội thợ giá rẻ hơn tầm 100.000 đ/m2 xây dựng, thậm chí có đội còn làm với giá 900.000 – 1.000.000đ/m2, nhưng thiết nghĩ tiền nào của ấy cả thôi ạ.

2) Cách tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
• Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 . ĐG: 2,900,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2 . ĐG: 2,950,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 . ĐG: 3,000,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn . báo giá trực tiếp

  

CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HCM

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng rất được ưa chuộng hiện nay, có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp ...

Nhà thầu xây nhà uy tín, chuyên nghiệp?

Bạn đang muốn tìm nhà thầu xây dựng uy tín, tư vấn & thi công với chất lượng tốt, đảm bảo an toàn trong thi công ...

Nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM

Có thể thấy mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi đến với các đơn vị thiết kế đó chính là niềm tin, niềm tin ...

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại Tp.HCM ?

Công ty xây dựng Tâm Đức tự tin mang đến khách hàng bảng báo giá xây nhà phần thô 2022 mới nhất. Bằng uy tín và sự ...

Tiêu chí lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng

Một công trình muốn hoàn hảo về thẩm mỹ và chất lượng thì cần rất nhiều yếu tố khác nhau. Từ việc lên ý ...

Xây nhà phần thô cần lưu ý những gì ?

Quý khách đang gặp những vấn đề xoay quanh xây nhà phần thô, Công ty xây dựng Tâm Đức xin gửi đến Qúy khách hàng ...

Bảng báo giá xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô là những bước đệm quan trọng đầu tiên để tạo nên một ngôi nhà. Sự bền vững, chất lượng ...

Ưu nhược điểm của xây nhà phần thô

Công ty xây dựng Tâm Đức kính chào Quý khách đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín tại Tp.HCM. Tự hào là một trong ...