Xây nhà phần thô là gì ?

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Hiện nay, nhu cầu về xây dựng nhà ở đang được gia tăng giá mạnh, tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ thì đơn giá sẽ khác nhau, nên cân nhắc trong việc lên kế hoạch thực thiện bạn nên tìm hiểu thật kĩ về quá trình trước và sau khi hoàn thiện, lựa chọn công ty hoặc nhà thầu xây dựng Uy Tín để lựa chọn gói xây dựng tốt nhất.

( Tin nổi bật: Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2022)

1. Xây nhà phần thô là gì?

Quá trình xây dựng nhà ở và công trình thông thường sẽ chia ra làm 2 phần cơ bản bao gồm: phần thô và phần hoàn thiện.

Vậy xây nhà phần thô là gì ? Để có thêm kiến thức nhằm thuận tiện cho quý độc giả có thêm thông tin xin mời tham khảo nội dung sau đây!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Tìm hiểu xây dựng nhà phần thô là gì?

+ Xây dựng nhà phần thô được xem là một trong những yếu tố quan trọng đối với những công trình nhà ở dân dụng, đây là giai đoạn quan trọng vì nó tác động chính đến độ bền và tuổi thọ của công trình về sau này.

+ Trong trường hợp công trình xây nhà phần thô không đúng quy trình và không đúng cách thực xây dựng sẽ gây nứt tường, dẫn đến tình trạng ngôi nhà sẽ bị thấm từ trên xuốn dưới, tạo ra những mảng màu lớn trên tường, gây mất thẩm mỹ cho căn nhà. Sau một thời gian, các vết nứt sẽ ngày càng lớn, khó khắc phục và khiến ngôi nhà bị lún móng.

+ Quá trình xây dựng công trình phần thô được xem là giai đoạn thi công nền móng, đặt biệt trong giai đoạn này cần thi công cẩn thận và sử dụng loại vật liệu sắt và thép xây dựng tốt để chắc chắn đến từng centimet. Bởi vì nền móng luôn chịu ảnh hưởng từ các chi tiết của căn nhà không nên có sai sót trong giai đoạn xây dựng thô này, quá trình thi công nền móng cần sự có mặt của gia chủ để giám sát quá trình thực hiện của đơn vị thi công phần thô.

2. Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?

Đối với Nhà thầu, khi ký hợp đồng xây dựng phần thô, phải đưa ra cam kết trong công việc bao gồm: cung cấp tất cả nguyên liệu thô cho công trình và cung cấp lao động đầy đủ để hoàn thành công việc.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Vật liệu xây nhà phần thô gồm những gì?

+ Nguyên liệu do nhà thầu cung cấp bao gồm: Thép - Sắt - Xi măng - Cát đá - Gạch - Bê tông - Dây điện - Tôn & Mái ngói - Chất chống thấm - Cốt pha... (tất cả đều quy định loại xuất xứ và thỏa thuận của chủ đầu tư)

+ Quá trình thi công xây nhà phần thô gồm những gì: Toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ nền móng và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện sẽ do chủ đầu tư cung cấp trong giai đoạn này)

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ TM TÂM ĐỨC

Trong xây dựng công trình nhà ở dân dụng, thông thường sẽ có những trường hợp xảy ra mâu thuẩn giữa nhà thầu và chủ nhà trong quá trình xây dựng, việc áp dụng hợp đồng đối với bên A (Chủ Đầu Tư) và bên B (Nhà Thầu - Công Ty Xây Dựng) là rất cần thiết. Một số chủ nhà do không đọc kỹ và không chú trọng các điều khoản trong hợp đồng nên nhiều lúc bị nhà thầu tính thêm những khoản chi phí khác không đáng có.

Vì vậy, việc lên mẫu hợp đồng giữa 2 bên rất cần thiết, hôm nay chúng tôi xin chia sẻ tới quý động giả mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở phần thô công trình nhà ở để quý độc giả có thể hiểu hơn và áp dụng khi cần thiết.

Xem chi tiết bảng báo giá thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở Tại đây:

Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất

Xây dựng Tâm Đức gửi tới quý khách hàng thông tin về đơn giá xây nhà phần thô mới nhất. Sau đây là đơn giá tham khảo nên tùy vào công trình xây dựng và khối lượng công việc đơn giá sẽ có độ chênh lệch!

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 . ĐG: 3,300,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 300- 350m2 . ĐG: 3,350,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 . ĐG: 3,400,000Đ/M2
Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn . báo giá trực tiếp

Chúng tôi cam kết:

- Sử dụng vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận theo hợp đồng, không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng trong công trình.

- Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được.

Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

- Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công

(Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)

- Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.

- Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

- Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v.

- Đội ngũ thợ lành nghề, 10 - 20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.