Ưu nhược điểm của xây nhà phần thô

Hoàn thành hơn 700 công trình lớn nhỏ từ biệt thự, chung cư, nhà phố, nhà hàng, khách sạn, nhà dân dụng … Hầu hết nhận được đánh giá cao về chất lượng, công năng và tính thẩm mỹ.

Với phương châm được đem đến cho Quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất giá trị nhất về mặt giải pháp, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, uy tín, sự tận tâm và chuyên nghiệp… Để khẳng định mình là một nhà thầu thi công xây nhà phần thô uy tín được Quý khách hàng tin tưởng và biết đến trên địa bàn TP. HCM.

1. Xây dựng nhà phần thô là gì và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?

Là hình thức bên chủ đầu tư sẽ khoán cho công ty hay nhà thầu xây dựng mua chủng loại vật tư thô, bao gồm như: dây điện, ống nước, cát, đá, sắt thép, xi măng, gạch xây tường, ống nước nóng, lạnh, dây điện, các hộp nối,đế âm tường, tôn và xà gồ …

Nhân công hoàn thiện phần thô bao gồm:

Thi công phần móng cho toàn bộ ngôi nhà, thi công cột nhà, xây tường bên trong và ngoài nhà, thi công coppa cột, sàn, thi công sắt cột, đà, sàn nhà. Thi công đổ bê tông cột ,đà,sàn, thi công hệ thống điện, nước toàn bộ cho ngôi nhà cho đến khi bàn giao công trình, thi công chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, thi công ốp lát gạch nền nhà, tường nhà vệ sinh, nhân công lắp dựng khung bao gồm cửa gỗ, trét matit, lăn sơn trong ngoài nhà.

Nhân công lắp ráp thiết bị điện nước và một số cơ bản khác.. Cho đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc như trên của mình.

Nhân công hoàn thiện phần thô không bao gồm:

Những hạng mục như lắp ráp hoàn thiện cửa sắt, gỗ, cửa nhôm, lan can mặt tiền, lan can cầu thang, máy năng lượng mặt trời, nhân công lát đá hoa cương cầu thang, bậc tam cấp, mặt tiền. Nhân công đóng trần thạch cao, nhân công ống đồng máy lạnh

2. Ưu nhược điểm của xây nhà phần thô

Ưu điểm gói xây nhà phần thô là:

Chủ đầu tư chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện mình ưng ý nhất dựa vào tài chính của quý khách qua đó tiết kiệm được chi phí xây nhà bởi vì quý vị là người mua sắm các thiết bị hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện thi công, từ đó dễ dàng bám sát tiến độ và chất lượng công trình của nhà thầu thi công.

Nhược điểm là gói xây nhà phần thô:

khi quý vị lựa chọn về dịch vụ xây nhà phần thô là quý vị sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của quý vị, ảnh hưởng tới công việc chính của quý vị. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua vật tư, giá cả vật liệu thì sẽ khó khăn hơn và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô và bao gồm nhân công hoàn thiện
Báo giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.100.000đ – 3.200.000đ/m2
Báo giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.200.000đ – 3.400.000đ/m2.
Báo giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.400.000đ – 3.600.000đ/m2.
Báo giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2.

3. Quy trình làm việc và lập bảng giá của Công ty xây dựng Tâm Đức

♦ Bước 1. Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ cho Công ty xây dựng Tâm Đức qua hotline: 0903 786 441 - 0971 327 886 hoặc email: [email protected] về xây nhà phần thô ⇒ Đội ngũ nhân viên công ty xây dựng Tâm Đức sẽ tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, tư vấn ⇒ hẹn thời gian cụ thể, chúng tối sẽ cử kiến trúc sư , kỹ sư có năng lực, nhiều kinh nghiệm xây nhà để tư vấn cho khách hàng đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

♦ Bước 2. Tới khảo sát hiện trạng công trình để đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

Việc tới khảo mặt bằng công trình nhà quý khách, là rất quan trọng khi đó chúng tôi mới tìm hiểu vị trí khu đất mình nên thi công bằng hình thức phần móng nào có nên ép cọc bê tông hay là phần móng khác, bước này là vấn đề rất quan trọng chúng tôi mới đưa ra phương án xây nhà sao cho phù hợp địa hình khu đất, và đặc biệt nữa là hợp với ý kín của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi sẽ cử kỹ sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát, tư vấn, lên phương án phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt chúng tôi sẽ đưa ra phương án phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ xung quanh.

♦ Bước 3. Lập bảng dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng.

Sau khi chúng tôi khảo sát lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập bảng dự toán báo giá chi tiết từng hạng mục gửi đến khách hàng.

♦ Bước 4. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết chất lượng, và tiến độ thi công, giá thành gửi đến khách hàng hai bên cùng ký kết.

♦ Bước 5. Thiết kế tổng thể bản vẽ kết cấu, kiến trúc và 3D

Sau khi ký hợp đồng chúng tôi sẽ thiết kế sao cho phù hợp với khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà của quý khách. Chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo nhất đó là điểm nhấn của chúng tôi.

♦ Bước 6. Thực hiện ký kết hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp có tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra biện pháp thi công tốt nhất và thực hiện công việc mà chủ đầu tư giao cho.

♦ Bước 7. Nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% thì bên A nghiệm thu để bên B bàn giao cho bên A theo đúng tiến độ.

♦ Bước 8. Thanh toán theo hợp đồng .

Căn cứ vào hợp đồng mà hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo từng giai đoạn dựa trên hợp đồng và đơn giá mà hai bên đã ký trong hợp đồng.

Cam kết của Công ty xây dựng Tâm Đức khi thi công xây dựng nhà phần thô

100% là thợ của công ty chúng tôi, có tay nghề kinh nghiệm xây dựng nhà rất cao
Cam kết không phát sinh 1 đồng nào
Thời gian thi công xây dựng nhà luôn đảm bảo tiến độ, thậm chí còn sớm hơn theo hợp đồng
Kỹ sư giám sát thi công xây dựng nhà 24/24 đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của quý khách
Mọi rủi ro về công việc xây dựng nhà, về thợ, chúng tôi chịu trách nhiệm 100%
Quy trình làm việc nghiêm ngặt. Hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí
Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ khi công ty chúng tôi bàn giao nhà cho quý khách hàng, trả lại mặt bằng khi chúng tôi rời đi
Thời gian bảo hành, 24/7 bất kể khi nào khách hàng liên hệ cho chúng tôi

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà ở tại Tp. HCM, hãy liên hệ đến Công ty xây dựng Tâm Đức qua hotline: 0903 786 441 - 0971 327 886 để được tư vấn báo giá miễn phí.